有日本特色的发展模式吗？

从结束战时管制（1952年）到1985年，日本经济都是在高速发展。这个发展可以说是世界经济的发展奇迹，当时一个东京的地产价格可以买下整个美国。

现在谁都知道，这是典型的经济泡沫，这种泡沫最终必将破产。

房地产泡沫的破产，给整个国家带来的破坏是极其严重的。日本算是应对得宜的，积极配合广场协议，迫使日元升值要求美元贬值，通过十多年的调整，终于躲过一劫。

不过，不是每个国家都敢于直面房地产的破产的。房地产的泡沫，是一杯带蜜的毒汁，或者说就是毒品，只要一经依赖就难以自拔。

八十年代初，日本经济发展到了顶峰。全世界都是买买买的日本人，连意大利的一些旅游小城市，其商品价格都因大量日本人的消费大幅上涨。

好莱坞被日本人买了，美国西海岸豪华的度假区被日本人买了，世界名画都被日本人高价抢购，当时的感觉，日本人能买下整个世界。

日本人本来的内心就充满着矛盾，一方面是极度自卑，一方面是极度自尊。战败以后，日本人一直觉得自己是世界上的二等公民，变得内敛低调。

几十年的高速发展，膨胀了日本人的自信，他们开始认为，日本的发展是独特的。也就是说，日本的这种高速发展是可以始终持续的，它不受西方遵循的经济规律，有着自己的日本发展特色。

当时日本学界提出过这样的课题：日本为何如此强大。大家普遍认为：日本经济成功的主要原因在于日本独特的经济机制。换一句我们常听到的话，就是日本特色的发展道路。

当然，这个结论是有理论依据的。

支撑这个结论的依据是：

1、日本的工会体系。在日本企业，经营方与工会不是对立的。这确实是日本工会和西方工会的根本区别，这种工会组织方式也在日本的经济发展中起到重要的作用。西方（包括美国）的劳资关系始终是对立的，作为代表员工利益的工会，经常会和资方发生矛盾，罢工在西方是非常普遍的现象。

2、日本的金融市场。日本的经营者不必为股市的短期变动而患得患失，因此他们能够从长期视角来考虑公司的发展。

日本经济上的成功，也带来日本人认知上的改变。

在此前，日本人的普遍看法是，日本落后，所以必须追赶。心态是谦虚的，是内省的。在这种心态下，日本人认为应该学习外国的先进知识。

八十年代初开始，这个心态有了根本的变化，日本人开始认为日本人和日本的制度是非常优秀的。看到日本在全世界的购买，民族自信心空前高涨。日本不再是一个经济不振，外交失败的战败国，而是奋发图强，取得骄人成绩必须受人尊重的经济大国。

日本特色_日本特色商品_日本地区特色

日本经济发展的泡沫就集中体现在房地产上。

房地产泡沫的出现让日本体制的潜在风险浮现了出来，也就是说日本没有它的独特的发展模式，它必然也只能遵循基本的市场发展规律。

这个世界，政治观点可以有不同，经济发展的根本都一样。

日本的地产泡沫形成，固然和对美国的巨大的贸易顺差有关，但和他自己的土地政策也有关。

房地产的土地使用和国土总面积没有必然的关系，它主要体现在城市可开发土地的利用上。

日本对土地、房屋等的相关法律法规制定于四十年代，当时的法律强化土地和房屋租赁方的权益。即土地、房屋一经租赁，几乎等同于失去土地，所有者没有特殊理由，不得收回。这种政策法规，造成了所有者宁愿空着也不愿租赁。日本的土地税收很低，一边是房地产价格暴涨，一边是土地税费很低。这种低税费造成的结果就是没有人愿意轻易转让土地。直到现在，东京这么繁华的城区，都还有农业用地存在。

日本城市中的农业用地

这种结果，造成的实际情况时东京的土地容积率很低。和巴黎、纽约的城市容积率比，东京的土地容积率要远远低于这些国际化城市，而房价已经直追甚至超过了这些城市。

购买力和城市建筑，是最能感受到一个城市或国家的发展的，但也最能体现出泡沫的。

要真正看清一个国家的发展是不是能持续，其实很容易。不看这些表面的体现经济发展的现象，而是大学。

大学，始终是社会发展的后劲力量。大学不只是思想的发生地，也是科学的摇篮。

一个国家的大学能向社会提供源源不断的各类思想，有着无数的科技发明和创造，这个国家的发展才能真正持续。

我们知道任何资源，只有被利用才能产生更高的价值，这需要科学。任何社会，需要有不断更新的思想，给社会提供各种思考，才会带动科学的发展。

日本社会在八十年代经济发展顶峰的时候，几乎没有一所大学可以和美国的顶尖大学相比。日本的现状也是，只有日本留学生去美国读书，没有美国留学生到日本学习。

日本经济学家野口悠纪雄

最早提出日本房地产泡沫一词的日本经济学家野口悠纪雄，就是因为观察到了这个细节，才提出了日本房地产泡沫这一概念。

1987年，他正式撰文指出“现在的地价上涨是泡沫”。可惜，他的警示，一开始并未引起社会的关注。

当时日本社会的普遍观点还是，地价高涨反映了日本经济的增长，是正常现象。